【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】扮演高雄未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)火車(chē)頭角色的「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」都市計(jì)畫(huà)2011年7月25日終於通過(guò)都市計(jì)畫(huà)委會(huì)審議，會(huì)中決議特定倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心將縮小至116公頃，變更為經(jīng)貿(mào)核心專(zhuān)區(qū)，使得經(jīng)貿(mào)核心專(zhuān)區(qū)擴(kuò)大至168公頃，且最高容許20%容積轉(zhuǎn)移興建住宅。高雄市政府表示，將儘速將都市計(jì)畫(huà)送內(nèi)政部審議，希望2011年底前可以開(kāi)始執(zhí)行。

高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)面積達(dá)587公頃，為政府2632億投資計(jì)畫(huà)的主角，依區(qū)位及機(jī)能分為3大區(qū)塊，具有物流倉(cāng)儲(chǔ)、加工轉(zhuǎn)運(yùn)功能的「特定倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)專(zhuān)用區(qū)」，企業(yè)總部、世貿(mào)中心、休閒購(gòu)物的「經(jīng)貿(mào)核心專(zhuān)用區(qū)」，以及文化展演、港埠商業(yè)設(shè)施及商業(yè)購(gòu)物設(shè)施的「特定文化休閒區(qū)」。其規(guī)劃精神為靠海邊的，劃成文化休閒的專(zhuān)區(qū)，靠近市中心的部分調(diào)整為經(jīng)貿(mào)區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)則以海空港、交通便利處為主。

本次都市計(jì)畫(huà)審議主要變更部份為，降低特倉(cāng)區(qū)面積，且地主可以將容積最高20%移轉(zhuǎn)為住宅，但是，捐地回饋比例只從43.3%降至39.3%，降幅4%，如果地主不移轉(zhuǎn)住宅，捐地回饋比例則從43.33%，降低到36.29%，降幅7%。

不過(guò)，水岸第一排仍維持為特定文化休閒區(qū)，不允許興建住宅，且必須退縮縮85公尺，保留高達(dá)17公頃的綠地面積，也就是說(shuō)，成功路以西、原本屬於特倉(cāng)區(qū)，變更為「特貿(mào)七」的地主不能將容積轉(zhuǎn)移興建住宅，但是，可以享有土地回饋比例減少7%的獎(jiǎng)勵(lì)。

高雄市政府表示，未來(lái)高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)使用分區(qū)將更明確，高雄港1~22號(hào)碼頭都是特定文化休閒區(qū)，而特定倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)專(zhuān)用區(qū)則僅保留中島調(diào)車(chē)場(chǎng)地區(qū)。全案將移送內(nèi)政部繼續(xù)審議，預(yù)計(jì)最快年底前即可開(kāi)始實(shí)施。